משרדינו מתמחה בהגשת השגות לרשות מקרקעי ישראל על שומות דמי היתר, דמי הסכמה, דמי שימוש, שווי קרקע לרבות נחלות ומשקים, תוך כדי נקיטת טכניקות שונות להפחתת החיוב בשל חשיפה לנתוני עסקאות רבים ושיטות עבודה של המנהל. מתוקף תפקידי באגף שומת מקרקעין במשרד המשפטים ערכתי עשרות הכרעות בהשגות על שומות רמ"י ובידי ידע וכלים רבים על מנת להפחית את דרישות התשלום המתקבלות מאת רמ"י.

יצוין כי 93% מהקרקעות בארץ אינם אדמות בבעלות פרטית אלא הן אדמות השייכות למדינת ישראל, רשות הפתוח וקרן קיימת לישראל ומנוהלות על ידי רשות מקרקעי ישראל, המשווקת קרקעות בתנאי חכירה לצרכי: מגורים, תעשיה, מסחר, מלונאות, מחצבות, תשתיות, דיור מוגן, חקלאות, תחנות דלק ועוד.

מרבית ההשגות המוגשות למנהל הינן עבור דמי היתר ודמי הסכמה כאשר דמי היתר הם דמי חכירה שנתיים או מהוונים עבור זכויות חכירה לבניה נוספת במקרקעין בגינן לא שולמה למנהל תמורה. גובה דמי ההיתר נגזר מתוספת ערך הקרקע אשר נקבע עפ"י הערכת שמאי מקרקעין. דמי הסכמה הם תשלום שעל חוכר לשלם כתנאי להעברת זכויות חכירה בנכס. גובה דמי ההסכמה נקבע על פי חוזה החכירה והחלטות מועצת מקרקעי ישראל. כאשר לחוכר חוזה חכירה מהוון הוא פטור מתשלום דמי הסכמה. בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל קיימים רשימת פטורים נוספים מתשלום דמי הסכמה.

בהתאם להחלטה מספר 1304 של רשות מקרקעי ישראל, נישום המבקש לטעון כנגד שומה רשאי להגיש השגה ראשונה בתוך 60 ימים מיום שהשומה והמסמכים הנוספים על פי נהלי הרשות הומצאו לידיו הגשת בקשה להשגה על שומה כרוכה בתשלום אגרה. נישום הטוען כי נפלה טעות בשומה, רשאי להגיש לרשות בקשה לתיקון הטעות, בתוך 21 ימים מהיום שהשומה הומצאה לידיו. על החלטה שהתקבלה בהשגה ראשונה ניתן יהיה להשיג השגה שנייה בפני ועדת השגות.

ועדת ההשגות תהא בת שלושה חברים, והם: עובד מדינה הכשיר להיות שופט של בית משפט שלום, השמאי הממשלתי הראשי או סגנו ושמאי מקרקעין ששמו כלול ברשימת השמאים המכריעים.

אייל וצוות משרדו, מומחים בתחום ההשגות והערעורים לרשות מנהל מקרקעי ישראל , ישמחו להכין עבורכם חוות דעת והשגה באופן המקצועי ביותר ובכך להפחית את דרישת התשלום מאת רמ"י.