הערכת שווי מקרקעין
שלחו לי הודעה
פירוט השירות
שמאי מקרקעין הוא מי שמוסמך מטעם משרד המשפטים לקבוע את שווים של נכסי נדל"ן במדינת ישראל. תפקידו של השמאי הינו לבחון את הנכס מהיבטיו השונים וכל זאת בכדי להעריך בצורה מעמיקה, נאמנה ואיכותית את שוויו של הנכס.
הגדרת נכסי דלא ניידי הינה קרקע וכל אשר מחובר אליה חיבור של קבע לדוג' דירה, בתים צמודי קרקע, מגרשים ריקים או שנטועים עליהם עצים, מבני מסחר, מבני ציבור, מבני תעשיה, מבנים חקלאיים ועוד'.
כאשר שמאי מקרקעין נדרש להעריך את שווי מקרקעין הוא אוסף נתונים רבים המשפיעים על חוות הדעת כאשר בהתאם תקינה השמאית ולקווים המנחים על חוות הדעת לכלול מס' פרקים ראשיים בהם על השמאי לבחון לעומק את מכלול הנתונים הרלוונטיים להערכה, לרבות, סוג השומה ומזמינה, מטרת השומה, המועד הקובע להערכה, פרטי זיהוי הנכס, תיאור הנכס והסביבה, המצב התכנוני, המצב המשפטי, עקרונות גורמים ושיקולים, תחשיב השומה, אומדן השווי, וסעיף ההצהרות.
בכל פרק על השמאי לבחון לעומק את מכלול הנתונים הרלוונטיים להערכה ויש חשיבות רבה לרמת מקצועיותו של נותן השירות, ניסיונו והיכרותו את שוק המקרקעין על מנת שחוות הדעת תפרוס בפני הלקוח את התמונה בשלמותה.
אייל וצוות המשרד ישמחו לתת לכם ייעוץ והכוונה ו/או לבצע עבורכם חוות דעת מקיפה אשר תבחן את מכלול הנתונים הרלוונטיים לנכס.